• 租赁产权的二手交易受法律保护么?

    受保护,租赁产区也在土地局进行登记备案,且持有产权证明,在持有期间内是和永久产权一样受法律保护的。具体条款参阅泰王国民商法典第五百三十七条 第五百七十一条。
  • 每 30 年续约一次都必须是租赁产权业主本人去么,因故无法前去怎么办?

    需要本人前往,如果本人不能前往可以在泰国驻中国领事馆开具委托公证文件,委托给受委托人办理。如业主身故,可由合法继承人持法律相关文件如遗嘱或继承关系证明文件去办理续签手续。
  • 在 90 年期间,假设开发商不存在了,业主该找谁续签,合同是否还有法律效应?

    租赁产权购买协议有条款约定,包含 2 个 30 年的续签,共计 90 年,如果发展商不存在了,可以申请土地局续签协议。
  • 非永久产权可否注册公司购买?

    可以通过公司注册购买,注册公司持有,产权是永久产权的,不过如果以后转售给个人持有,产权还是租赁产权,不能超过整个项目的外国人永久产权配比名额。
  • 非永久产权二手房转卖的税费和永久的一样吗?

    不一样,只需要承担 1%的交易税和 0.1%的印花税。
  • 非永久产权到 90 年后是开发商收回房产吗?

    按照法律规定,90 年到期后房子的使用权归还开发商,但是我们的协议有约定90 年之后可以再续签,相当于 180 年了。而且 90 年之后,开发商默认将房子继续给予给承租方使用,没必要收回。